قانون الإقامة الجديد في تركيا للأجانب 2026 | الشروط والتأمين والأوراق

جدول المحتويات

شهدت تركيا في عام 2026 تحولات جذرية في قوانين الإقامة، حيث قدمت الحكومة تشديدات ملحوظة تهدف إلى تنظيم أفضل لتدفق الأجانب إلى البلاد.  في قانون الإقامة السياحية الجديد في تركيا أصبح الحصول على الإقامة السياحية يتطلب تقديم أسباب مقنعة تتجاوز مجرد الرغبة في السياحة، مما يعكس رغبة الدولة في جذب مستثمرين ومقيمين يساهمون في الاقتصاد. ولتسهيل هذه العملية، تم اعتماد توثيق عقود الإيجار لدى النوتر (Kira Kontratı) كشرط أساسي للحصول على الإقامة.

في ظل هذه التغييرات، ارتفع الحد الأدنى لقيمة العقار المطلوب للإقامة العقارية في المدن الكبرى إلى 75 ألف دولار، مما يؤكد على أهمية الاستثمارات العقارية كوسيلة للحصول على الإقامة. كما تطلبت القوانين الجديدة تقديم إثبات دخل كاف وتأمين صحي شامل، مما أضاف أعباءً إضافية على الأجانب الراغبين في الاستقرار في تركيا.

يأتي دور شركة ألو إقامة سيجورتا للتأمين الصحي للأجانب لتلعب دورًا محوريًا، حيث تسهم في تسهيل إجراءات الحصول على التأمين الصحي الضروري، الذي يعد أحد متطلبات الإقامة الجديدة. من خلال توفير خدمات شاملة ومطورة تتماشى مع المعايير القانونية الجديدة، تساهم الشركة في جعل حياة الأجانب أكثر أمانًا وذكاءً.

في هذا المقال، سنستكشف تفاصيل قانون الإقامة الجديد ودور شركة ألو إقامة سيجورتا للحصول علي التأمين الصحي، وسنناقش الأبعاد القانونية التي تجعل من تركيا واحدة من أكثر الوجهات جاذبية للاستثمار والإقامة. 

أبرز تعديلات قانون الإقامة الجديد في تركيا 2026

تتميز قوانين الإقامة في تركيا لعام 2026 بتغييرات ملحوظة تهدف إلى تنظيم هذا المجال بشكل أكثر فعالية. يتجه التركيز نحو رقمنة كافة الإجراءات المتعلقة بالإقامة (e-Ikamet)، مما يسهل تجربة المستخدم ويعزز الكفاءة. كما سترتفع رسوم بطاقات الإقامة بنسبة تتراوح بين 12% و18%، وهو ما يعكس معدلات التضخم وزيادة التكاليف العامة. بالإضافة إلى ذلك، ستُفرض متطلبات صارمة تؤكد على وجوب تقديم إثبات السكن، حيث يتعين على المتقدمين تقديم عقود موثقة وفواتير تثبت محل إقامتهم. ومن أبرز التعديلات في قانون الإقامة الجديد في تركيا لعام 2026:

1. الإقامة الإنسانية: ابتداءً من عام 2026، لن تُقبل الطلبات الجديدة دون التوفر على موعد رقمي مسبق وملف ورقي مكتمل، بالإضافة إلى تعهد خطي يعرف أسباب عدم تقديم طلب إقامة آخر.
2. الإقامة السياحية وقصيرة الأجل: لم تعد الرغبة العامة في البقاء كافية للحصول على إقامة سياحية.  في قانون الإقامة السياحية الجديد في تركيا يتعين على المتقدمين توضيح سبب محدد للإقامة مثل السياحة أو العلاج أو الدراسة. كما سيتم تشديد التحقق من طلبات تجديد الإقامة السياحية لضمان توفر سكن فعلي، وقد يتم رفض طلبات التجديد إذا لم يطرأ تغيير في الظروف أو تقديم أسباب مقنعة.
3. الإقامة العقارية: تطلب الحصول على الإقامة العقارية استثمارًا في عقار بقيمة لا تقل عن 75,000 دولار أمريكي، مما يشير إلى توجه الحكومة لتوجيه الاستثمارات نحو مشروعات ذات قيمة عالية.
4. إثبات السكن والوثائق: يتوجب على المتقدمين توثيق عقود الإيجار لدى كتاب العدل (النوتر) وتقديم فواتير تثبت السكن بأسمائهم، مثل فواتير الكهرباء والماء والغاز.
5. زيادة الرسوم: من المتوقع رفع رسوم بطاقة الإقامة (İkamet Kartı) بنسبة تتراوح بين 12% و18% مقارنة بالعالم الماضي، وهو ما يهدف إلى توسيع الخدمات المقدمة وتحسين الجودة.
6. الانتقال الرقمي: ستعتمد الحكومة بالكامل على نظام e-Ikamet لإدارة المواعيد والطلبات، مما يسهل على المتقدمين الوصول إلى خدمات الإقامة بالإضافة إلى توزيع المراجعين عبر منصة رقمية جديدة حسب الولاية.
7. التأمين الصحي: يعتبر التأمين الصحي جزءاً لا يتجزأ من متطلبات الإقامة وفقا قانون الإقامة الجديد في تركيا، حيث سيتم التركيز على التأكد من توفر رجال الأعمال والمستثمرين على تأمين صحي مناسب يغطي فترة إقامتهم، لضمان سلامتهم وصحتهم أثناء وجودهم في تركيا.

قد يهمك: 

الرقم الضريبي في تركيا

تأمين السيارات في تركيا

شروط الحصول على الإقامة في تركيا

تتباين شروط الحصول على الإقامة في تركيا بناءً على نوع الإقامة المطلوبة، سواء كانت سياحية، عقارية، عمل، أو دراسية. تشمل المتطلبات الأساسية لجميع الأنواع تقديم جواز سفر ساري المفعول (يفضل أن يكون لمدة تزيد عن 6 أشهر)، تأمين صحي، عقد إيجار موثق لدى كاتب العدل أو سند ملكية، بالإضافة إلى تقديم صور بيومترية ورقم ضريبي. يتم تقديم الطلبات عبر إدارة الهجرة، ويتوجب على المتقدمين إثبات قدرتهم المالية ووجود ختم دخول قانوني. من أبرز أنواع الإقامات وشروطها وفقا قانون الإقامة الجديد في تركيا:

1. الإقامة السياحية:
   تتطلب الإقامة السياحية تقديم مبررات مقنعة للبقاء في البلاد. عادةً ما تُمنح هذه الإقامة لمدة عام أو عامين، ويجب على المتقدمين حجز موعد قبل انتهاء فترة الإعفاء من التأشيرات. هذه الإقامة مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في استكشاف البلاد أو زيارة الأصدقاء والعائلة.
2. الإقامة العقارية (الاستثمارية):
   تُمنح هذه الإقامة عند شراء عقار، وغالباً ما يكون سكنياً، بقيمة معينة تتراوح حالياً حول 75,000 دولار كحد أدنى. تستمر هذه الإقامة طالما أن العقار مُسجل باسم الأجنبي، مما يتيح له الاستفادة بشكل أكبر من السوق العقاري التركي.
3. إقامة العمل:
   تتطلب هذه الإقامة موافقة وزارة العمل، وتعتمد على وجود 5 عمال أتراك كحد أدنى مقابل كل موظف أجنبي في الشركة. هذا الشرط يهدف إلى تعزيز فرص العمل المحلية وضمان توظيف المواطنين الأتراك، مما يعكس سياسة الحكومة لتحقيق توازن في سوق العمل.
4. الإقامة الدائمة:
   للحصول على الإقامة الدائمة، يجب على المتقدم الإقامة قانونياً في تركيا لمدة 8 سنوات دون انقطاع، وألا يكون قد حصل على مساعدات اجتماعية خلال السنوات الثلاث الأخيرة. تُعتبر هذه الإقامة نقطة انطلاق هامة للأجانب الذين يرغبون في الاستقرار في البلاد على المدى الطويل.
5. إقامة الطالب:
   تصدر هذه الإقامة للطلاب الذين تم قبولهم في الجامعات أو المراكز التعليمية التركية، مثل TÖMER. وهي تتيح لهم فرصة التعلم والعيش في تركيا، مما يسهم في تعزيز التبادل الثقافي ويجعلهم جزءًا من المجتمع التعليمي.

شاهد أيضا: 

الترجمة المحلفة في تركيا

أسباب رفض تجديد الإقامة السياحية في تركيا

الأوراق المطلوبة للتقديم على الإقامة في تركيا

للحصول على إقامة في تركيا، سواء كانت سياحية، عقارية، أو عائلية، يجب توافر مجموعة من المستندات الضرورية. البداية تكون مع جواز سفر ساري المفعول لفترة لا تقل عن 6 أشهر، بالإضافة إلى الصور البيومترية، تأمين صحي، عقد إيجار موثق من خلال كاتب العدل (النوتر) أو سند ملكية (طابو)، وأيضاً رقم ضريبي، ويعد التأمين الصحي شرطاً إلزامياً من شركة معتمدة داخل تركيا مثل ألو إقامة سيجورتا ويغطي مدة الإقامة بالكامل، باستثناء من هم دون 18 أو فوق 65 عاماً. يتم حجز المواعيد اللازمة عبر نظام E-İkamet الإلكتروني، حيث يتطلب الأمر كذلك إثبات القدرة المالية من خلال كشف حساب بنكي. ومن الأوراق المطلوبة للتقديم على الإقامة (السياحية/العقارية) في تركيا وفقا قانون الإقامة الجديد في تركيا 2026:

1. نموذج طلب الإقامة: يجب تعبئة النموذج إلكترونياً عبر موقع إدارة الهجرة، ثم طباعته وتقديمه مع باقي المستندات.
2. جواز السفر الأصلي: يتعيّن تقديم النسخة الأصلية من جواز السفر، مع إرفاق نسخة مترجمة ومصدقة من قبل كاتب العدل.
3. صور شخصية بيومترية: عدد 4 صور حديثة ذات خلفية بيضاء وفق المعايير المحددة.
4. إثبات السكن (عنوان الإقامة): يتضمن ذلك تقديم عقد إيجار موثق من النوتر أو سند ملكية عقار (طابو) يثبت حق السكن في تركيا.
5. تأمين صحي ساري المفعول: يجب أن يغطي التأمين الصحي مدة الإقامة المطلوبة، ويتعين أن يكون موثقًا بشكل رسمي.
6. الرقم الضريبي: يُمكن الحصول عليه من دائرة الضرائب المحلية في تركيا دون تعقيدات.
7. إيصال دفع الرسوم: يتضمن هذا الإيصال رسوم بطاقة الإقامة بالإضافة إلى أي ضرائب مستحقة.
8. بيان كفاية مالية (كشف حساب بنكي): يُفضل تقديم مستند يثبت وجود دخل ثابت، أو حساب بنكي يظهر القدرة على تغطية نفقات المعيشة خلال فترة الإقامة.
9. التأمين الصحي: وثيقة تأمين صحي شامل داخل تركيا تغطي فترة الإقامة.

تعرف علي: 

التأمين الصحي للطلاب في تركيا

تأمين الزلازل (DASK)

الركن الأساسي في ملف الإقامة التأمين الصحي للأجانب

تعتبر وثيقة التأمين الصحي السارية والمفعلة إلكترونياً من أهم العناصر في ملف إقامة الأجانب في تركيا، حيث لا يمكن استكمال إجراءات إصدار أو تجديد الإقامة دون تقديمها. يتم ربط بوليصة التأمين مباشرة بنظام الجوازات، مما يضمن تغطية شاملة للرعاية الصحية طوال فترة الإقامة. ومن أهم التفاصيل حول التأمين الصحي للإقامة:

1. الربط الإلكتروني: تتم عملية الربط تلقائياً مع نظام الجوازات خلال 48 ساعة، مما يسهل على الجهات المعنية تأكيد صلاحية الوثيقة وضمان توافر الخدمات الصحية.
2. الإلزامية: يُعتبر التأمين شرطاً أساسياً لجميع الوافدين والمقيمين وفقا قانون الإقامة الجديد في تركيا. بدون تأمين صحي، لا يمكن للمتقدمين الوصول إلى خدمات الدولة الصحية أو القانونية أو الحصول علي الإقامة.
3. مدى التغطية: يجب أن تغطي وثيقة التأمين الصحي كامل فترة الإقامة، بما في ذلك حالات الطوارئ والرعاية الروتينية.
4. التكلفة: تختلف تكلفة التأمين الصحي بناءً على الدولة ونوع الإقامة.
5. الوثائق المطلوبة: تشمل الوثائق اللازمة عادةً جواز السفر، بيانات العامل، ورقم التأشيرة. يجب التأكد من صحة هذه الوثائق وسلامتها لتسهيل عملية إصدار تأمين صحي فعال.

أقرا أيضًا: أنواع التأمين الصحي في تركيا

أسعار التأمين الصحي للإقامة في تركيا 2026

تشهد أسعار التأمين الصحي الإلزامي للإقامة في تركيا عام 2026 للأجانب مجموعة واسعة تتراوح بين 350 و2500 ليرة تركية سنويًا للأفراد في الفئات العمرية الصغيرة والمتوسطة، مع ارتفاع الأسعار للأعمار الأكبر. تعتمد تكلفة التأمين على عدة عوامل، منها شركة التأمين، والعمر، ونوع التغطية. على سبيل المثال، تبدأ أسعار بعض شركات التأمين من 475 ليرة للسنة الأولى للمتقدمين في فئة الأعمار 26-35، بينما تصل التكلفة إلى 1050 ليرة للفئات العمرية 56-60.

1. تأمين الطلاب (سنة واحدة):  يُقدر حوالي 275 ليرة تركية.
2. تأمين الطلاب (سنتين):  يُقدر حوالي 590 ليرة تركية.
3. التأمين الشامل (أعمار 26-35):  تبدأ الأسعار من 475 ليرة للسنة الأولى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للشباب.
4. التأمين الشامل (أعمار 46-55):  تبدأ الأسعار من 800 ليرة للسنة الأولى.
5. شركات التأمين الخاصة (مثل ألو إقامة سيجورتا): قد تتراوح الأسعار بين 4500 و15000 ليرة تركية حسب الفئة العمرية، مع تقديم تغطية صحية أوسع تتضمن المزيد من الخدمات والامتيازات.

تعتبر هذه الأسعار تقريبية، وقد تختلف بناءً على العوامل الشخصية والمتطلبات الصحية. من المهم للأفراد المقيمين في تركيا أن يقوموا بمقارنة خيارات التأمين المتاحة بعناية، لضمان الحصول على التغطية الأنسب لاحتياجاتهم الصحية.

تعرف علي: أنواع السيكورتا في تركيا

مقارنة بين قانون الإقامة الجديد في تركيا السنوات السابقة

شهدت قوانين الإقامة في تركيا بين عامي 2023 و2025 تغييراً ملحوظاً نحو سياسة أكثر تشددًا، حيث تم فرض قيود على الإقامات السياحية، وزيادة قيمة الاستثمار العقاري، فضلاً عن تشديد شروط التأمين الصحي والدخل المالي. يهدف قانون الإقامة الجديد في تركيا لعام 2025 إلى ضمان إثبات السكن الفعلي وتوفير مبررات قوية للإقامة، مع تسهيل الإجراءات المتعلقة بالإقامات العقارية وإقامات الطلاب. وفي مقارنة بين قوانين الإقامة في تركيا (2023-2025):

1- قانون الإقامة الجديد في تركيا 2023:

• بدأ في التضيق على الإقامات السياحية، حيث لم تعد عقود الإيجار السكنية تكفي لمتطلبات الإقامة.
• يتطلب إثبات القدرة المالية من قبل مقدمي الطلبات.

2- قانون الإقامة الجديد في تركيا 2024:

• تم زيادة الشروط المتعلقة بالعقارات، مما أدى إلى رفع القيمة الأدنى المطلوبة للحصول على إقامة.
• تم تشديد عملية فحص أسباب الإقامة، ورفعت احتمالية رفض الطلبات المتكررة.
• فرض غرامات على المخالفين، حيث تبلغ 50 دولاراً في الشهر الأول و10 دولارات عن كل شهر تالٍ.

3- قانون الإقامة الجديد في تركيا 2025:

• الإقامة السياحية: تتطلب الآن إثبات السكن بوضوح وتواجد المتقدم في تركيا لمدة لا تقل عن 6 أشهر خلال آخر 12 شهرًا لتجديد الإقامة.
• الإقامة العقارية: تُعتبر الطريقة الأكثر استقرارًا، وتجديدها أصبح روتينيًا طالما العقار مُسجل باسم المقيم.
• تأمين صحي أقوى: أصبح التأمين الصحي إلزاميًا، ويتضمن خيارات تغطية أوسع.
• شرط الدخل: يجب تقديم إثبات لدخل مالي ثابت يضمن تغطية النفقات.
• الأطفال: وضعت قوانين خاصة لتوثيق إقامة الأطفال دون 18 عامًا، مما يوفر حماية أكبر لحقوقهم.

تعرف علي: 

ترجمة قانونية في تركيا

ماذا تعني sgk في تركيا

أسئلة شائعة عن قانون الإقامة الجديد في تركيا

هل يوجد إقامة للمصريين في تركيا؟

نعم، يمكن للمصريين الحصول على أنواع مختلفة من الإقامة في تركيا، مثل الإقامة السياحية، العقارية، أو الدراسية، حسب المعايير والشروط المعمول بها.

كم تكلفة الإقامة في تركيا 2025؟

تتراوح تكلفة الإقامة في تركيا عام 2025 بين 350 و2500 ليرة تركية سنويًا، اعتمادًا على نوع الإقامة وعوامل أخرى مثل العمر ونوع التأمين الصحي.

ما هي حالات إلغاء الإقامة في تركيا؟

يمكن إلغاء الإقامة في تركيا في حالات مثل عدم تجديد الإقامة في الوقت المحدد، وجود جرائم قانونية، عدم التزام الشروط المحددة للإقامة، أو انتهاء صلاحية الوثائق المطلوبة.

ما هي مدة البقاء في تركيا بدون إقامة؟

يمكن للأجانب البقاء في تركيا بدون إقامة لمدة 90 يومًا خلال فترة 180 يومًا، حسب نظام التأشيرات المتاحة